מאמרים וכתבות מיסוי מקרקעין – מכירת דירה לאחר גירושין, בטרם חלפו 4 שנים ממכירת דירת בן הזוג בתקופת הנישואין 24.10.2010 | "עו ד שלום לוי
בהחלטה מעוררת עניין נקבע, כי האישה מורשית למכור את הדירה בפטור ממס שבח, בטרם יחלפו ארבע השנים ממועד מכירת דירת הירושה על ידי הבעל בהיותם תא משפחתי אחד.
ביום ה-17.10.2010, פורסמה החלטת מיסוי (1960/10) מעוררת עניין, של החטיבה המקצועית ברשות המיסים . דובר שם באישה שהתגרשה מבעלה, אך טרם הגירושין מכר הבעל (בשנת 1/32 (2008 מדירת מגורים אותה קיבל בירושה (להלן: "דירת הירושה"). בשל המכירה קיבל הבעל פטור ממס שבח (פטור הניתן אחת לארבע שנים , ) לפי סעיף 1 49(ב ) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ" –ד 1963 (להלן: "החוק"). לבני הזוג, טרם הגירושין, דירת מגורים משותפת הרשומה על שם שניהם בחלקים שווים. בהתאם להסכם הגירושין שנחתם בשנת 2010, תועבר הדירה המשותפת בשלמות על שם האישה (להלן: "דירת האישה").
בהתאם להסכם הגירושין עזב הבעל את המגורים המשותפים, אשר עברו לחזקתם הבלעדית של האישה והילדים . בקשת האישה לאשר לה למכור את הדירה בפטור ממס שבח, בטרם יחלפו ארבע שנים ממועד מכירת דירת הירושה על ידי הבעל . נקבע, כי האישה מורשית למכור את הדירה בפטור ממס שבח (לפי הוראות פרק חמישי , )1 בטרם יחלפו ארבע השנים ממועד מכירת דירת הירושה על ידי הבעל בהיותם תא משפחתי אחד. זאת, תחת ההתניה, שמכירת דירת האישה תעשה לאחר שהדירה הועברה על שם האישה בפועל, ובכפוף לכך שהמכירה תעשה לאחר פירוק התא המשפחתי.
מייל: shalom@l-law.co.il טלפון: 03-5600265
